Je hebt misschien al genoeg advertenties gezien voor onroerend vastgoed in Curaçao. Het kan echter zijn dat je niet weet wat onroerend goed eigenlijk betekent. Onroerend goed wordt het land genoemd, evenals alle permanente, natuurlijke of kunstmatige constructies of verbeteringen die verband houden met het onroerend goed, zoals een huis. Het staat in contrast met persoonlijke eigendommen, zoals auto’s, jachten, juwelen, meubels en landbouwmachines, die niet permanent op het land zijn bevestigd. Over het algemeen zijn er drie soorten eigendommen. Er zijn ook verschillende soorten onroerend goed die je hieronder moet kennen.
Drie soorten eigendommen
Er zijn verschillen tussen land, onroerend goed en onroerend goed, terwijl ze vaak door elkaar worden gebruikt. Land omvat de bomen, mineralen en water die aanwezig zijn op het aardoppervlak tot in het midden en daarboven in de bovenste atmosfeer. De onbeweeglijkheid, onkwetsbaarheid en onderscheidend vermogen van land zijn enkele van zijn fysieke eigenschappen. Kortom, land betekent onontwikkeld onroerend goed, open ruimte en landbouwgronden zoals boerderijen, boomgaarden, boerderijen en beboste gebieden. Ondertussen omvat onroerend goed zowel het land als alle duurzame menselijke constructies, inclusief huizen en andere gebouwen. Een verbetering is elke toevoeging aan of wijziging aan de grond die de waarde van het onroerend goed verhoogt of verlaagt. Nadat het land is opgewaardeerd, zal de som van de arbeid en het kapitaal die zijn gebruikt om de verbetering te bouwen, een aanzienlijke vaste investering vertegenwoordigen. Hoewel een structuur kan worden gesloopt, zijn upgrades van sanitair, elektriciteit, water en riolering vaak langdurig.
Belangrijkste soorten onroerend goed
Elk onroerend goed dat voor bewoning wordt gebruikt, wordt als residentieel onroerend goed beschouwd. Eengezinswoningen, flatgebouwen, coöperaties, duplexwoningen, herenhuizen en meergezinswoningen zijn enkele voorbeelden. Commercieel vastgoed omvat alle eigendommen die alleen worden gebruikt voor commerciële activiteiten, waaronder kantoorgebouwen, winkelcentra en restaurants. Hotels, benzinestations, supermarkten, theaters, ziekenhuizen en kantoorgebouwen kunnen ook als voorbeelden worden beschouwd. Aan de andere kant wordt elk onroerend goed dat wordt gebruikt voor productie, distributie, opslag, productie en R&D beschouwd als industrieel onroerend goed. Ten slotte onroerend goed voor speciale doeleinden dat wordt gebruikt door het grote publiek, zoals begraafplaatsen, overheidsstructuren, bibliotheken, parken en scholen.